Нужна надёжная оценка имущества?
Оставьте заявку — и мы подготовим отчёт, который действительно работает: для банков, судов, инвесторов и внутренних задач.Оценка имущества — серьёзная процедура, от которой зависит сделка, кредит или судебное решение. Разбираем 7 частых ошибок, которые могут стоить бизнесу больших денег.
Правильная оценка имущества — залог надёжной сделки, уверенности в документах и спокойствия перед банком или судом. Но, к сожалению, многие компании совершают одни и те же ошибки, которые потом обходятся очень дорого.
Вот 7 самых распространённых из них.
1. Заказ услуги «у знакомого»
Работа с «знакомыми оценщиками» без лицензий, членства в СРО или официальных методик часто приводит к тому, что отчёт не принимается ни банками, ни судами. А повторная оценка — это лишнее время и деньги.
2. Оценка «на глаз»
Попытка самостоятельно прикинуть стоимость объекта — частая ошибка, особенно при переговорах с инвесторами или кредиторами. Без экспертного анализа это только усложняет ситуацию и снижает доверие к компании.
3. Использование устаревших данных
Даже если вы делали оценку год назад, она может уже не соответствовать текущим реалиям рынка. Срок действия отчёта — обычно 6 месяцев. Банки и суды требуют актуальные документы.
4. Игнорирование юридических ограничений
Оценка объекта без учёта обременений, арестов, споров, ограничений по использованию может привести к завышенной цене и невозможности совершить сделку.
5. Работа без технической экспертизы
Внешне объект может выглядеть хорошо, но иметь скрытые повреждения или технические проблемы. Без выезда на осмотр и тщательной фиксации состояния — отчёт теряет объективность.
6. Недостоверная комплектация
При оценке оборудования, транспорта или производственных линий важно точно указать комплектацию. Пропущенные детали могут снизить реальную цену объекта при последующей продаже.
7. Выбор «самой дешёвой» оценки
Низкая цена услуги может означать шаблонный отчёт без анализа и персонализированного подхода. В итоге — потеря времени и необходимость переделывать работу.